2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
73.3万円/㎡
前年比+17.2%
名取市
45.7万円/㎡
前年比+19.4%
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アドグランデ美田園テラス
宮城県名取市美田園五丁目
仙台空港鉄道 / 美田園駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
71.7
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,483万円
52.8万円/㎡
3,648
4,205
4,762
5,318
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,205万円〜4,762万円
49.5万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
アドグランデ美田園テラス
3,880万円（45.7万円/㎡）/ 10階 / 84.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,880万円 | 45.7万円 | 10階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,980万円 | 46.9万円 | 10階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,250万円 | 38.3万円 | 13階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,250万円 | 38.3万円 | 13階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,380万円 | 47.1万円 | 5階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,580万円 | 42.2万円 | 13階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,680万円 | 43.3万円 | 13階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,190万円 | 44.4万円 | 10階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,999万円 | 47.1万円 | 13階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,390万円 | 47.2万円 | 10階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 42.2万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 53.7万円 | 10階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,490万円 | 48.6万円 | 10階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,999万円 | 47.1万円 | 13階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | アドグランデ美田園テラス 名取市美田園五丁目 | 美田園駅3分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/24 | グローリオレジデンス名取駅前 名取市増田四丁目 | 名取駅1分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/25 | ノブレス杜せきのしたルークス 名取市杜せきのした二丁目 | 杜せきのした駅4分 | 4,350万円 | 53.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/05 | アドグランデ杜せきのした 名取市杜せきのした二丁目 | 杜せきのした駅2分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/20 | レジデンシャル杜せきのした 名取市杜せきのした二丁目 | 杜せきのした駅2分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で17.2%上昇、名取市では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は名取市の平均と比較して0%割安です。